北京北辰实业股份有限公司(601588.SH)董事长贺江川16日在中证网举行的公司发行公司债网上推介会上表示，公司长沙项目作为一个超大盘的长线项目，在8年左右的开发周期中，将有巨大的上行空间，公司对长沙项目持有坚定的信心。

　　贺江川介绍，长沙项目总建筑面积537万平方米，地上建筑面积380万平方米，其中住宅300万平方米，公建80万平方米。开发周期大约8年左右，分为启动期、发展期和成熟期，目前正在进行总体详规和首期设计等各项前期工作，预计首期住宅(40万-50万平方米)将于今年年底开工。长沙市政府和各有关部门对项目开发非常支持，公司各项开发工作都在紧张顺利按计划推进。

　　根据戴德量行和仲量联行的独立研究，长沙项目的预期内部收益率均不低于18%。目前国家正在进行宏观调控，对各房地产公司都有不同程度的影响。但长沙项目作为一个超大盘的长线项目，在8年左右的开发周期中，将有巨大的上行空间。

　　贺江川表示，我们是在大海里行船，关注的是前方是否有岸，而不是船边的浪有多大。目前浪是大点，但打不翻船。短则3年，长则5年，长沙项目的巨大价值和潜力，一定会被世人发现和认识。

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责任编辑:吕晋
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