上半年的购房者“挤破玻璃门”火爆场景不复存在，流言中的楼市狂泻也并未出现。

    温热———这是十字路口上，长沙楼市给我们的第一眼表情。

    A 大户型：一个小时两个看房者

    时间：2007年11月13日14：30地点：市政府周边某楼盘销售中心

    13日下午两点三十分，记者来到长沙河西市府周边某楼盘销售中心，一位姓徐的置业顾问告诉记者，他们小区以140平方米以上的三房为主，最小的户型是127平方米的三房，要到明年的五六月份才可以交房。记者表示想了解127平方米房子的价格，被告知目前价格还没有确定，但是估计应该在4500元左右。

    在记者看房的十几分钟时间内，没有其他购房者前来咨询。据观察，空旷的销售中心仅有三名工作人员，不见看房者的身影。置业顾问对前来看房的人态度平淡。与热销楼盘工作人员的积极热情不同，对购房者的提问也是问一句答一句。记者在销售中心外面继续观察，一个小时之内只有两名看房人进去并且很快出来。

    在等待的间隙，记者致电该楼盘相关负责人，他告诉记者，他们的产品正处在二期与三期的断档期，一二期产品已经销售完毕，目前没有产品销售。至记者离开时，再没有看到购房者进入销售中心。

    B 市中心小户型：投资者忧心忡忡

    时间：2007年11月13日16：30地点：中山路青少年宫旁铂宫销售大厅

    13日下午四点半左右，记者来到位于市区的铂宫项目，在豪华的销售大厅，只见三五名购房者正仔细了解项目的销售情况。一位工作人员热情地接待了记者，在介绍了小区的地段和品质优势之后，该工作人员邀请记者落座并详细询问购房需求，记者表示想看一套40平方米左右的小户型用来自住。

    这位工作人员拿来置业计划书与计算机开始计算首付和月供，当得知记者是第二次买房时，她提示可以用女朋友的名义购买以规避银行的高首付政策。据介绍，在这里买房的人以年轻人居多，投资性质和自住各占一半，那些投资人买房以后大部分也是出租给在附近上班的年轻白领。

    在销售现场，记者看到两3名购房者正与其他置业顾问仔细计算房款，从销售部出来后，记者随机采访了一位姓崔的中年看房者，崔先生表示自己想买一套房投资，但是现在的银行政策比较严厉，首付提高至四成，贷款利率也上浮了10%到15%，这无形中加大了自己的资金压力，他对投资前景表示担忧，已经来过好几次了还没有确定是否购买。

    抱着崔先生这种心理的购房者为数不少，即使在城市中心地段，对于不动产的投资信心与以前相比也是大打折扣。“与原来售楼部里人头攒动的现象不同，现在即使地段不错的小户型项目也不那么好卖了，像我们这样投资的人也减少了很多”。崔先生不无感慨的说道。

    C 新开盘：仍剩下不少房源

    时间：11月13日15：38-16：08地点：雨花区雅塘村汇城•上筑营销中心

    汇城•上筑位于雨花区雅塘村，已于11月11日开盘，记者辗转到达其营销中心时，看到门口还摆放着祝贺开盘的花篮。

    记者以购房者的身份进入营销中心。大厅的一端是沙盘模型，另一端的服务桌上，一户购房者正在和售楼小姐交谈，还有几个售楼人员在服务台后聊天。

    与上半年长沙许多楼盘开盘即售罄的火爆状况不同，新近开盘的楼盘仍然剩下不少房源。一个售楼小姐热情地接待了记者，在与其交谈的过程中记者得知，房子均价4000元，可享受9.9折优惠。贴于售楼部墙壁上的销售进度表上显示，在售楼盘中的两房已全部售完，剩下的都是3房，也已售完一半左右。

    半个小时里，进入营销中心看房、咨询的共有7人，有老太太为儿子选房的，也有一家三口来看房的。记者了解到，这些看房者主要是冲着4000元的低价而来。

    一位看房者告诉记者，以从东塘打车10块钱的距离，这种均价低于市中心500元.平方米以上的房子已经很少见了。

责任编辑:吕晋
作    者:廖兰心 苗雨 莫正尤