股市疯涨刺激房价上扬

    股市猛涨，资本进驻，分流房市，房地产受到影响？银行加息，三管齐下，降温股市，能否见效？股市资金流向更为稳健的房地产市场？

    股市继续走高，房产价格回落？股市转入房地产投资，房地产价格受买方市场影响，继续水涨船高？

    一系列关于股市与房地产的问题成为全民关注的焦点，但业内的声音却很一致：房地产价格不会像股市一样，今年4000点，明年可能3000点，房地产价格只会稳健升值。

    购买力拖市

    长沙从来没有这样热闹过，来自北京、上海、江浙、广东、深圳、闽南等各路房地产开发企业都在此厉兵秣马，安营扎寨，纷纷看好长沙房地产市场，对处于上升通道的长沙市场充满期待。

    5月17日下午，长沙沙河水利董事长汪运涛、长沙玫瑰园常务副总经理庞伟彬、长沙中地行总经理胡仲云、长沙中盛行总经理谢晟一起网谈，聊起了长沙的房价。

    庞伟彬认为，楼市的好与坏跟当地经济水平发展是密切相关的，整个长沙的房价在平稳增长。长沙的人气越来越旺，因为经济发展收入自然增加，收入增加了之后，作为提升改善住房的居住条件的欲望也在增强。本身本地人的收入增加了，长沙作为国家中部一个比较重要的城市，在各方面都很关注，都在加大这方面的服务。作为长沙这么一个省会城市，这一块聚集的产业密度非常大，从近两年大型开发商进入长沙的速度来看，庞伟彬觉得发展很快。

    再加上配套设施费等相关环节价格的提高，土地成本等刚性增加来看，长沙的房价肯定会增长。与此同时，庞伟彬认为外来投资者很看好长沙楼市，除了本地开发商之外，外来投资者都在间接的加大供需矛盾。所以，从目前来看，总体的长沙楼市还是会上涨的。

    幸福的烦恼

    出生于上世纪60年代的汪运涛董事长认为，现在的购房者对购房的烦恼是“幸福的烦恼”，就像那些帅哥、美女找对象，他们不是因为嫁不出去，是在烦恼该找有钱的，还是该找有才的？汪运涛觉得这是他们的烦恼，那么对房价烦恼也是很正常的事情了。

    汪运涛认为现在总体情况是基本上大家都有房子，有房子的追求宽敞一点的房子，有宽敞的房子后就开始追求外面的环境要怎么样，是追求生活的一种方式，这种方式在逐渐的提高。所以，还是“我最早开始说的那句话，现在很多的烦恼都是幸福的烦恼”。

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责任编辑:吕晋
作    者:曾辉