今年5月以来，万科、保利、金地、北辰、首创置业等上市地产公司，频繁穿梭于多个城市的土地出让现场，继而展开有声有色的“厮杀”。这一轮类似于豪赌的“圈地运动”，已与前几年试探式进入二三线城市的举动截然不同。

    市场与资本的携手前进，在某种程度上加剧了这场新圈地运动的竞争热度，而频频出现的天价地块，则加深了对于高地价推助高房价的担心。

    在这个炎热的夏季，新圈地运动有何具体表现？究竟是何种判断支撑其迅猛的圈地之举？圈地背后是否隐藏着楼市的泡沫危险？

    7上市房企300余亿元全国圈地

    两月来，万科、保利等上市房企在沈阳、长沙等二三线城市频繁拿地，个别楼面价接近当地住宅售价 。

    8月，曾几次在多个城市拿地无功而返的金地集团终于长舒了一口气，因为8月伊始便把两块地收入囊中。8月1日，金地集团用22.6亿元在天津拿得33万平米（规划建筑面积，下同）的土地；3日，又以6.8亿元在西安拿得32万平米的土地。

    事实上，金地集团频频拿地仅是今年5月份以来大型房地产开发商，尤其是上市房企疯狂圈地的一个缩影。相对于保利地产、万科等近几个月来大量圈地的开发商而言，金地集团的表现多少有些“小巫见大巫”。新一轮的圈地热潮已在迅速蔓延。

    【表现】保利地产2个月内82亿拿地

    在此轮全国圈地的运动中，保利地产无疑是一匹骁勇的快马。继6月份用7.7亿元在沈阳、重庆拿得土地后，7月份保利地产上演了“疯狂的拿地”。

    7月19日，保利地产用3.5亿元拿得广州两块体量不是很大的土地后，7月22日，又以22.8亿元拿得杭州68.5万平米土地。7月24日，保利地产又在上海有所斩获，以32.4亿元拿下总规划面积达55万平米的三块地。与此同时，该公司还以合作方式，用6.06亿取得了位于长春的两块地。7月底，保利地产又在北京以10.48亿元拿得13.8万平米的地块。

    仅在短短两个月内，保利地产在全国7个城市拿下了11幅地块，同时，保利地产为这些地块支付了82.9亿元。

    公开资料显示，目前保利在全国10个城市拥有土地储备达877万平米，在建面积的土地储备1088万平米，至少保证未来3年的开发所需。

    万科7月份60亿元买地

    同样，作为中国楼市领军企业的万科，也在此轮圈地运动中风生水起。粗略统计，仅7月份，万科就在北京、东莞等市拿下多块土地，为此支出近60亿元。

    此外，记者统计发现，从今年春节过后，以万科、保利、金地、北辰、首创等上市地产公司为主的大公司，开始在全国范围内疯狂圈地。仅6月28日-7月10日，金地在沈阳及武汉两地，斥资21.8亿元买入建筑面积超过190万平米的两幅地块。7月30日，招商地产公告，在苏州购入两块土地，总用地面积达到27.75万平米，总价13.28亿元。至此，招商地产成为苏州土地储备第二大的深圳开发商。

    放眼望去，几乎所有的全国布局的上市地产公司都在此轮圈地运动中大显身手。对此，中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，这是称其为“新一轮圈地运动”的最直接的理由。

责任编辑:吕晋
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