近日，香港李兆基旗下的恒基地产对外宣布，以13．56亿港元价格向公司股东李家杰及华人置业收购上海南京东路黄金地段155号地块。

    同一天，在恒基地产开发物业香港国际金融中心，负责恒基地产中国项目销售推广的田国强约见了长沙的媒体。据田先生透露，在内地北京、上海、广州等一线城市，恒基中国正在积极开发商业物业为主的项目，长线持有物业占有较大的比例。在长沙、徐州、西安等二线城市则以开发住宅项目为主，在这些城市当中，长沙是目前土地储备最多的城市，公司对长沙相当看好。

    四大天王入长

    早在2004年，新世界集团就已进军长沙，位于五一商圈的新世界百货为其进入长沙的第一个商业项目。2005年4月，李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔共同组建和记黄埔地产(长沙望城)有限公司，进入长沙望城。2006年1月，恒基中国在星沙拿地800余亩，成为第三个进入长沙的“天王”。

    此前两个月的6月2日，香港新鸿基地产有限公司副主席、董事总经理郭炳江应湖南省贸促会邀请，来长沙考察房地产市场，并表达了对来长沙投资的意向。至此，香港地产界“四大天王”全部到齐，其中三家已经进入实质性的开发阶段。

    二线城市做住宅

    一线城市做商业，二线城市做住宅。田国强的思路很明确。

    早在2006年10月22日，恒基中国投资有限公司高层在上海表示，恒基中国对上海房地产市场前景持乐观态度，日后在上海的发展策略会继续以持有优质办公楼以及商业项目为主，以期获取稳定的长期收益。

    根据“核心城市、核心地点”的原则，恒基中国在完善着她的全国布局。在长沙、苏州、徐州、西安、重庆等二线城市，恒基中国对其发展潜力甚为看好。

    二线城市正在步入快车道，近年来房地产发展迅速，是到了进入的时候了。田国强认为，二线城市的上升空间比较大，且住房需求巨大，因而选择做在二线城市做住宅也是恒基对于不同区域市场的判断。

    未来10年，中国GDP将保持10-11%%的增长速度。而且，受到国际环境的影响，房地产还将持续增长。田国强分析，基于这一大环境，恒基中国将会继续在二线城市、特别是在长沙拿地。

责任编辑:吕晋
作    者:曾辉