公积金贷款利率涨0.09个百分点

     一年期已发放贷款仍执行原利率

     一年期已发放贷款仍执行原利率上年结转存款利率同时上调

    昨天，北京住房公积金中心发布通知，8月22日起将北京地区公积金贷款利率上调0.09个百分点。据悉，一年期已发放的公积金贷款仍执行原利率。

    根据通知，5年期以下（含5年）及5年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。5年期以下（含5年）从4.50%调整为4.59%，5年期以上从4.95%调整为5.04%。

    公积金的存款利率方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%。而当年缴存的个人住房公积金存款利率没有改变，仍为0.81%。

    据悉，今年8月22日（不含）以前发放的，期限在1年（含1年）以内的住房公积金贷款，8月22日后仍执行原利率，不分段计息。期限在1年以上的住房公积金贷款，8月22日后执行原利率，自2008年1月1日开始，执行新利率，对于不同还款方式的住房公积金贷款，需分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

    在8月22日（含）后发放的住房公积金贷款，执行调整后的新利率。此外，对于已经签订借款合同，且放款日为2007年8月22日（含）后的住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放住房公积金贷款。

     30万20年定期贷款一共多还3600元

    公积金贷款利率上调后，使用公积金贷款买房的市民每月将多还多少贷款呢？我们举例来帮您算笔账。张先生从公积金中心贷款30万元，还款年限设定为20年，按照等额均还方式计算：调整前，利率为4.95%，每月需还款1971.6元；调整后，利率为5.04%，每月需还款1986.6元。通过比较得出，公积金利率上调后，张先生每月需多还贷款15元。20年下来，共计多还款3600元。

责任编辑:吕晋
作    者:韩娜 王娟