房价高涨，一个谁也不能否认的事实摆在我们面前。那就是在城市居民中买不起房或改善不了住房条件的人口总数已经占到城市总人口的80%以上，当前房地产市场的主要矛盾已经从解决最低和低收入者的住房问题，演绎为如何解决大多数人住房问题了。

　　但是我们的行业管理者和监管者在面对当前房地产市场的主要矛盾时，采取了何种解决思路和办法呢？进入07年以来，建设部的高官在不同场合大声“疾呼”：今年的工作重点要把廉租房、经济适用房作为建设部在今年房地产方面最重要的工作。这就是建设部针对最广大人民群众住房问题开出的“处方”，这个处方非常巧妙的回避了当前房地产市场的主要矛盾。因为一个明显的事实是，经济适用房和廉租房的保障对象只是针对城市居民中处于最低层的5%人口，试问那剩余的75%的人群住房问题如何解决？

　　在昨天北京开幕的全国住交会上，任志强直言：“人民群众的住房问题靠不了政府，要解决问题还必须要靠开发商”，这话是非常有道理的。其实建设部开出的“药方”也和中央治理房地产的思路有明显冲突。在今年的政府工作报告中明确提出：“房地产产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房”。但是建设部的“工作重点”显然回避了最广大中间阶层的购房问题，他们的目标是让5%的“最低收入”人群居有其所，让其他人“万人争过独木桥”，房价不暴涨才怪。

　　建设部及相关部门之所以不“重点发展面向广大群众”的商品房，有其特殊的利益取向，其中最主要的原因就是怕动了房地产暴利的利益“蛋糕”。试想，如果建设部及相关管理部门真的把“重点发展面向广大群众”的普通商品房作为自己的使命，那么势必要对开发商包括自己属下的土地主管部门要下“狠刀”，动大手术。如果高价、垄断、暴利在房地产市场消除，那么损失最大的不仅是开发商，地方财政税收、金融和某些“少数人”的私利都要受到重大打击。

　　为了保证房地产产业链上特殊利益集团的巨额利益，我们的房产调控只能避重就轻，采取南辕北辙的“空调”，数次出现房价越调越涨的局面就不足为奇了。三年来我们一系列房地产调控政策不是房价稳定的“平衡器”，而是成为了房价上涨的有力“推手”。

　　当利益集团操控的超高房价，已经让我们成为国际公认的“房价最难承受地区”，当房地产行业成为掠夺国民财富的“暴利”机器时。房地产行业的“执政者”们，在制定和实施新的“房产新政”时，却依然让房价快速上涨，让暴利依旧存在，这也许是07年房地产行业最大的悲哀吧。

责任编辑:陈婷婷
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