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　　新建房环比涨幅持平二手房环比涨幅微缩

　　其中，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。

　　从类别上看，高档住房的价格涨幅要高于普通住房和经济适用房，涨幅分别为12.3%、10.9%、3.3%。但是从环比来看，新建普通住房价格涨幅稍高，为2.1%，经济适用房和高档住房分别为0.5%和1.7%。

　　二手住房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。

　　非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

　　九城市涨幅超一成深圳市涨幅仍居首

　　根据国家发改委和统计局对全国70个城市房价的调查，全国70个城市房屋销售价格显示出较强的增长势头。其中，有9各城市房价同比涨幅超过10%，并且，二线城市房价涨幅已经开始追赶一线城市，并且涨幅越来越快。

　　从国家发改委公布的调查表中可以看出，深圳房价涨幅还是居全国首位，10月份涨幅达到19.5%。而且，在如此高的房价的基数上，环比涨幅也在1.5%。

　　其他涨幅超10%的城市分别为：北海15.9%，北京15.1%、宁波14.9%、乌鲁木齐14.9%、长沙10.7%、杭州10.6%、重庆10.2%、蚌埠10.1%。

　　从环比来看，重庆4.7%为全国最高。惠州3.9%、吉林3.5%、湛江3.3%。宁波、杭州、南宁、西安、西宁、兰州、银川、岳阳、大理等城市的环比涨幅都比较高。

　　从地域上看，环比涨幅较高的城市开始向西部二线城市转移。专家表示，西部城市城市化过程中，旧城改造等措施，将推高房价。而这些在东部沿海城市进展的比较快，西部城市还处于旧城改造的中期或者初期，房价涨幅空间较大。

　　其中，新建房屋同比涨幅较高的城市包括宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　二手房屋同比涨幅较高的主要城市包括：深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。

　　本地数据

　　7.9%沪10月房屋销售价格指数同比创新高

　　昨日，国家发改委公布2007年10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，其中上海10月的房屋销售价格指数同比上涨7.9%，涨幅比上月增加2个百分点，同比涨幅创新高。

　　业内人士表示，由于今年上海在前几个月的房价上涨幅度比较大，因此在未来的几个月房价同比预计仍会呈上升趋势。

　　数据显示，10月，上海的房屋销售价格指数环比上涨1.9%，涨幅比上月减少0.6个百分点。新建商品住宅价格指数同比上涨8.3%，比上月增加2.1个百分点，环比上涨1.9%，比上月减少0.6个百分点。二手房价格同比上涨8.9%，比上月增加2.4个百分点，环比上涨2.0%，比上月减少1个百分点。

　　对于目前的上海房价，虽然极少数楼盘价格微降，但是降价幅度和前几个月的涨价幅度不可同日而语。

　　近日购房的小黄表示，选择在现阶段购房是因为自己认为，房价不会降，应该尽快买，价格涨幅可能在明年3月前会趋缓，目前由于大多数的购房者都在观望，开发商也不敢在盲目涨价，因此现在相对而言是购房的好时机。

　　随着楼市成交量的下降，市场观望气氛愈加浓重。搜房网一项调查显示，有七成以上网友认为，即使上海商品房供应增加，但房价依然会涨。其中，半数以上（55.73%）网友认为，供应增加对房价下跌不会有太大影响；超过两成的人认为，虽然上海楼市供应量增加，但由于大量刚性需求的存在，楼市仍然处于供不应求状态，房价将继续稳步走高；只有22.14%的网友认为，供应量增加，房价会下跌。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，数据显示房价仍高涨，主要是4月以来过快上涨的房价在交易数据上的体现，从连月的环比数据来看，房价已经出现减缓之势。上海、北京、深圳等一线城市的房价涨幅已经放缓，预计经过未来几个月从数据上看房价涨幅会有所放缓。目前，整体看全国房价是趋于平稳，个别二三线城市的房价会有异动。

　　薛建雄表示，相对去年来说，全国各地的房价基数都比较高。10月上海房屋销售价格指数同比为7.9%，创下今年新高，事实上，这个数据只是相对近3个月和一年前的房价情况而言。实际市民应该能感受到房价9月以前涨幅最大，10月以后逐步平稳。原先上涨的房价逐步在交易数据上体现出来，这也是10月房价看似突涨的主要原因。

　　上海易居研究院发展研究所高级评论员回建强表示，10月上海房屋销售价格同比创新高是在预料之中的，10月之前上海的房价上涨过快，1-10月份上海的土地购置面积同比下降了74.4%，住宅新开工面积下降12.7%，同时住宅销售却同比大增，所以价格上涨是肯定的。

责任编辑:童月
作    者:刘春香 杨燕