据悉，仅今年，市政府还给四县（市）下达了廉租房建设任务，共计31084平方米。近年来，长沙将解决低收入家庭住房困难作为长沙每年的“八件实事”加以落实，同时，在《长沙市十一五住宅发展规划纲要》中，规划保障人均住房面积不低于12平方米，计划新建10万平方米的廉租住房，以实物配租方式解决2000户最低收入家庭无房户的住房问题。

 

    日前，市委副书记、市长谭仲池就建立城市住房保障工作进行深入调研时指出：长沙建立社会保障制度，必须要着力解决城市低收入家庭住房困难的问题。最近，市政府专门出台《做好城市低收入家庭住房保障工作的意见》（以下简称《意见》），以建立健全以城市低收入家庭为保障对象的、廉租住房制度为重点，全方位、多层次的城市住房保障制度体系，力争“十一五”期末，长沙城市低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件逐步得到改善，实现“居者有其屋”的城市住房保障目标。

 

[举措之一]   低保家庭做到应保尽保

 

    《意见》中明确指出，要全面建立廉租住房制度，到2007年底前，长沙内五区符合规定住房条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭做到应保尽保；2008年底前，县（市）城区符合条件的低保家庭做到应保尽保。到“十一五”期末，廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

 

    廉租住房制度保障方式实行货币补贴和实物配租等方式相结合，主要通过发放租赁补贴，增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。要多渠道筹集廉租住房房源，主要采取新建廉租住房、收购符合标准的新建普通小户型商品房和二手房、改建一批直管公房和存量住房、清理一批党政机关和事业单位闲置的小户型住房等办法解决，鼓励支持房地产开发企业建设小户型住房面积向社会出租。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，每套独门独户，配套建设卧室、厨房、厕所和给排水、供电、有线电视等设施，主要采取在经济适用住房或普通商品住房小区中配建。资金来源：一是公积金的盈利在提取贷款风险准备金和管理费用后全部用于廉租住房建设，二是土地出让金净收益的10％（包括区、县<市>区）用于廉租住房建设，三是财政收入的2%廉租住房建设。

 

    [举措之二]  无房户有住房补

 

    廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，租金核减、实物配租为辅。

  

    实物配租：市住房保障工作局根据各区申请廉租住房的实际户数，进行综合平衡后安排指标，并将廉租住房实物配租的分配结果予以公示。实物配租保障面积标准为每人建筑面积12平方米。租金标准在住房保障面积内按维修费、管理费、地段差价因素收取，由市物价局和市住房保障工作局按期公布。享受实物配租的家庭在租赁期间发生的水费、电费、物业管理费等由承租家庭负担。

 

     租赁住房补贴：住房保障面积标准每人建筑面积12平方米。无房户住房补贴按1人户每月100元，每增加一人增加补贴100元。住房困难户统一按每月补贴50元。补贴标准实行动态管理，每年向社会公布一次。

 

    租金核减住房保障面积标准：每人建筑面积不大于12平方米。租金标准：在住房保障面积内按维修费、管理费、地段差价因素收取。超出住房保障部分面积以上的租金，由产权或管理单位按本单位其他同等住房租金标准收取或适当低于商品住房平均租金收取。

责任编辑:童月
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