据国家发展和改革委员会和国家统计局18日联合发布的统计数据，2月份，长沙、重庆、成都等地房价呈现价格环比下降趋势，其中重庆下降1.7%、长沙、成都均下降0.4%。

　　据介绍，2月份新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点;环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点;其中，90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐24.2%、宁波18.9%、海口18.9%、南宁18.8%、北京16.5%;环比涨幅较大的主要城市包括：三亚3.4%、海口2.8%、韶关2.3%、南昌1.8%和平顶山1.4%等。环比价格下降的主要城市包括：遵义2.2%、重庆1.7%、长沙和成都均下降0.4%等。

　　长沙房屋产权管理局副局长胡汉清说，交易量确实有所萎缩，但他不认为这代表长沙房价进入下降趋势。

　　胡汉清认为，不能为了一个数据就简单判断大势，而应该根据论据去进行理性分析。目前，长沙市的房地产遇到了挑战，成交量在萎缩，萎缩体现在购房者持币观望，还有开发企业也在观望。但这种局面不会维持下去。“大家要对‘两型社会’有信心，城市发展依托的是什么?首先，就是房产。所以，不管怎么样，房地产肯定会发展下去，老百姓总要住房。所以，我对市场有信心。”胡汉清说道。

　　从市场层面分析，虽然个别楼盘出现清盘特价销售，或者采取一些变相促销手段，但是并没有波及整个市场，特别是3月份以来，长沙楼市开始出现回暖现象。业内人士分析，即使2月份长沙房价比1月份略有下降，这也是正常现象，3月份价格肯定会回升。就目前长沙房价和市场来看，还是比较理性的。

责任编辑:吕晋
作    者:刘永春