站在芙蓉路边上，目光越过开福区政府，西北的天空下密集地高耸着50多个塔吊。“被震住了。”最近一直在寻找心仪楼盘安家的金融界人士高峰，如是形容自己第一眼看到塔吊下面的长沙第一大盘——湘江世纪城“巨人身影”的感受。

　　被震住的不仅是置业者。一不愿透露姓名的业内人士坦言，如果月底如期开盘，湘江世纪城的超大体量，将对整个长沙市场购买力格局产生前所未有的巨大影响。他预测，湘江世纪城一期将推出1000套左右的房源，开盘均价可能超过4000元，江景房可能达到5000多元的价格。

　　湘江世纪城相关负责人向记者确认，项目初定于本月底开盘，其它细节则不便透露。

　　初定4月底开盘亮相

　　日前，湘江世纪城的开发商、世纪金源集团董事局主席黄如论悄然来长沙，无疑像发出项目即将开盘的讯号。湘江世纪城相关负责人也向记者承认，项目初定于本月底正式开盘。记者在项目现场看到，滨江风光带已经开始栽种树木，部分主要道路也在最后施工，而学校已经封顶。

　　湘江世纪城拥有作为长沙最吸引眼球楼盘的骄人资本：作为长沙目前最大楼盘，紧邻未来市中心“两馆一厅”，占地面积近百万平方米、总建筑面积400万平方米，楼盘所在地湘江、浏阳河、捞刀河交汇，三面环水且拥有长达6公里的滨江风光带，近百万平米的地下全部架空、彻底的人车分流系统设计，项目内有6.7万平方米的高标准学校、幼儿园，顶级酒店，6.6万平方米的综合商业街，等等。最引人瞩目的是，世纪金源集团还将投入数十亿元建设一个20万平方米的大型综合购物中心，打破长沙目前商业格局的雄心显露无遗。“无论是在北京、昆明还是长沙，我们做的都在造城，给自己的定位都是城市运营商的角色，无论项目规模还是配套水准都在当地领先。”湘江世纪城相关负责人表示。

　　在去年中国房地产业排名中，世纪金源集团列第五位。

　　业界密切关注

　　业内小范围流传着一个关于湘江世纪城的故事：在开福区地产商一次聚会时，一开发企业高管对湘江世纪城高管诚恳的说了一句，“快点卖完吧，大哥”，让湘江世纪城的高管一时无语。事实上，作为超级大盘、长沙目前楼盘体量上的“大哥”，湘江世纪城的一举一动势必让人瞩目。“湘江世纪城的推出必将吸引大批置业者，而市场在一定时期购买力是相对恒定的。这就是业界紧密关注湘江世纪城一举一动的根本原因。从竞争的角度来看，有人担心，湘江世纪城的推盘会直接影响自己楼盘的销售。”相关业内人士分析认为，这种“一家欢乐几家愁”的局面其实不大可能出现，一是楼市已回暖，另外，超级明星盘也会给整个区域带来巨大人气，周边楼盘可以凭借不同特质进行置业者分流，甚至会因邻受益。而且从长远来看，一个超级大盘对于区域地产整体品质和名气的提升，无疑是重大利好。

　　据悉，湘江世纪城一期将推出1000套左右房源。相对于它的商品房数量约20000套，规划入住人数6万人的整体规模，这还只是小试牛刀而已。

责任编辑:吕晋
作    者:邵中兵