在开发规模急速扩大、房产品同质化倾向日趋严重的背景下，湖南房地产业突破之路在哪里？

    ——这一切，在杭州找到了答案。6月30日，在湖南大学建筑学院、湖南郡原置业有限公司的组织下，湖南媒体记者参观考察团一行，考察了杭州近年崛起的经典写字楼项目公元大厦、住宅项目九树公寓等独树一帜的创新地产项目。——去年以来，其以在产品品质营造和创新方面的突出成就，荣获多项国际国内建筑大奖。

    写字楼：可以技术，更要艺术

    公元大厦是浙江省第一个完全按照德国标准建设的纯写字楼项目，邀请欧洲最大的建筑师事务所之一的德国GMP建筑师事务所，进行设计和施工全程控制。

    坐落在中心商务区内的公元大厦，建筑面积11万多平方米，由两组21层塔楼、四个裙楼、两条廊柱和7000平方米的景观庭院组成。大厦建筑外立面以浅灰色大理石搭配大面积银灰色铝合金，绝对理性，但又充满了建筑张力。大厦两组塔楼中间的景观广场，也同样耐人寻味——7000平方米的庭院，只栽一种树木——20棵香樟，非常简洁，中间以方形大理石为界，供人们步行穿越。

    项目全程均为德国GMP建筑师事务所设计和施工把关，GMP要求的外立面石材，尺寸是37.8厘米。然后，从庭院地面到21层的墙面，石材要以离缝干挂方式，丝毫不差地拼接起来，每块石材之间要留出1.5厘米的缝隙。并且每块石材的位置，在施工前也是经电脑精确排版的，哪个编号的石材只能在楼体的哪个位置出现。这种精确在施工过程中是痛苦的，也正是郡原房产对于细节的追求，才使得公元大厦近乎完美。

    目前，公元大厦已销售完毕。这组干净、明快却饱含味道的现代建筑，先后获得建设部中国楼盘创新大奖、建设部全国人居经典综合大奖、CIHAF中国房地产最佳写字楼等奖项。

    山谷中的建筑：不再是“入侵者”

    60套的数量，超过千万的总价——在杭州五云山南麓，一个幽静美丽的山谷中，藏着一个神秘低调的楼盘：九树公寓。

    关于九树，坊间仅有的描述是这样的：价格胜过顶级别墅的公寓，目前杭州在售价格最高的房子，业主身家过亿却低调内敛。

    九树公寓12幢5层小楼依山谷而建，一层一户，由欧洲最有影响力的建筑大师戴卫·奇普菲尔德（David Chipperfield）和他的DCA建筑师事务所完成规划、建筑和室内设计，并挑选与之相匹配的顶级材料。

    郡原把九树定位为“非经验住宅”，因为它与大家以往的居住经验(独立别墅、联排别墅、公寓)大多无法对应，离国内以往的住宅建造与居住经验也相距甚远。

    站在九树的样板小楼前，不得不赞叹大师的“妙想”：在这样一个绿意森森的山谷中，任何钢筋水泥的建筑，都是一种破坏。戴卫·奇普菲尔德选择做通透的玻璃房子，外面再加上一层可移动的木质外表皮，光影、树影与白墙、大面积玻璃、木格栅很奇妙厝诤显谝黄稹?/FONT>

    木格栅天然的质地与纹理，使得森林与建筑之间有了自然的过渡，建筑不再是“入侵者”，而像周围的植物一样，成为山谷的天然组成部分。

    而且这些木格栅可以移动。每一层住户，都可以根据自己对景观与遮阳、私密的要求，作自由的开关、闭合。这也使得每幢小楼的外立面，像天上的云彩一样变幻不定，变成一种“活”的、具有生命力的建筑。

    据介绍，大师在设计九树时，将欧洲建筑理念与东方文化背景奇妙融合，最后才形成了如此独特的九树建筑。

    九树公寓提供精装修，戴卫为之设计了两套样板房，一套是“激情内敛”，一套是“平和淡雅”。在激情内敛型样板房内，公共空间与卧室极其简洁，但打开一个个盒子——在卫生间、衣橱、厨房内，红洞石、金黄洞石、大花绿花岗岩，配以各种同色系的中国织物和漆面，让人目眩神驰。

    广场住宅：恢复城市生活本色

    郡原房产将其创新风格延续到了长沙。

责任编辑:陈柱
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